Assurance habitation obligatoire : le cas de la location meublée. FAUX. Le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) est obligatoire pour vendre un logement. responsable du site service-public.fr. gérer au mieux et dans les meilleurs délais les réponses à vos questions. Vous le voyez, votre statut et celui de votre logement sont déterminants. Assurance habitation : en cas d'achat ou de vente d'un logement » sera mise à jour significativement. L’équipe service-public.fr vous remercie pour votre réponse. Néanmoins, la majorité des banques l’exigent car elle représente une garantie supplémentaire. Votre abonnement n’a pas pu être pris en compte. En fait, tout dépend si le propriétaire est responsable du dégât des eaux ou pas. Dans le cas d’un locataire, il est impératif de souscrire une police d’assurance habitation. Trouvez l’assurance habitation qui vous convient et faites des économies, Charte pour la protection de mes données personnelles, La souscription d'une assurance habitation. S’il n’est pas responsable, il devra tout de même organiser personnellement les recours auprès du ou des responsables. Vous avez noté 5 sur 5 : En tant qu'acquéreur, vous devez vérifier si le bien est assuré au jour du transfert de propriété. Certificat, copie, légalisation et conservation de documents. À l’achat de votre prochaine maison, vaut-il mieux verser une mise de fonds de 5 % ou 20 % du prix d’achat ? Certains contrats comportent une clause suspensive de la garantie contre le vol lorsque le logement est inhabité durant soixante ou quatre-vingt-dix-jours cumulés sur l’année, en dehors des week-ends. S’il est responsable, que le sinistre n’ait touché uniquement son habitation ou bien celle d’un voisin, il devra s’occuper lui seul de la prise en charge financière des dégâts. Les messages adressés à service-public.fr font l’objet d’un traitement informatique destiné à : Le destinataire de votre message est la Direction de l’information légale et administrative, Pourquoi ? Mais au vu des dépenses à encaisser à la suite d’un sinistre, il est recommandé d’en souscrire une quoi qu’il arrive ! Le nouveau propriétaire à qui le contrat d'assurance a été transféré peut aussi résilier le contrat. Pour résilier le contrat, l'assureur doit vous informer par lettre recommandée avec avis de réception ou par envoi recommandé électronique de sa décision. Plus d’informations ici. Notez bien cependant que vous gardez la possibilité de souscrire l’offre que vous voulez. Divorce ou succession, assurer un bien immobilier en indivision fait partie des actes conservatoires visant à sauvegarder un droit ou éviter la perte d’un bien. L’accès au compte est temporairement désactivé pour maintenance. Veuillez nous excuser pour ce désagrement. Bien cordialement. Un locataire sans assurance habitation risque gros. En naviguant sur notre Faites des simulations via Internet et comparez ! Pour s’assurer que les dommages aux tiers dont vous pourriez être responsable soient assurés, de même que ceux que pourrait subir le bien que vous occuperez. L’achat d’une maison étape par étape. Des exemples nous permettent d’améliorer les pages plus facilement : « Je n’ai pas compris Contrairement aux croyances, souscrire ces assurances n’est en rien obligatoire. Merci de recharger la page si vous souhaitez le soumettre à nouveau. site, vous acceptez leur utilisation. Pour savoir si votre assurance habitation applique ce type de restriction, nous vous conseillons de le contacter dès que possible , En espérant avoir pu vous aider, à bientôt sur lesfurets . droit d’accès et de rectification des informations qui vous concernent. Il est toutefois recommandé de le maintenir actualisé pour s’assurer que les indemnisations soient versées en cas de dommage, du moins jusqu’à conclusion de la vente. Par ailleurs, vous en aurez besoin d’une pour pouvoir louer un appartement ou une maison . En espérant vous avoir aidé, merci pour votre fidélité et à très bientôt sur LesFurets.com. Vous le savez, souscrire une assurance habitation est un passage obligé pour garantir la protection de votre logement. Assurance habitation : en cas d'achat ou de vente d'un logement, Cette page ne pas m'a pas du tout été utile, Saisie complémentaire requise – affichage automatique. Achat. Les propriétaires de maison individuelle, qu’ils l’occupent ou non, n’ont aucune obligation de souscrire une assurance habitation : elle est facultative mais nous la recommandons vivement. Merci pour votre retour. Devenue une obligation depuis la loi Alur (mars 2014), cette assurance peut prendre de nombreuses formes. Décidez si l’achat d’une maison est le bon choix pour vous; Vérifiez si vous avez les moyens d’accéder à la propriété; Financez l’achat de votre maison; Choisissez la maison qui vous convient; Faites une offre et concluez la vente; Entretenez votre maison … Vous serez alerté(e) par courriel dès que la page « « Toute clause prévoyant la résiliation de plein droit du contrat de location pour défaut d’assurance du locataire ne produit effet qu’un mois après un commandement demeuré infructueux » stipule en effet cette même loi. Bonsoir; suite à l'achat d'une maison, nous avons constaté que l'ex propriétaire avait crée une extension sans prendre d'assurance dommages-ouvrages. Cette assurance n’est pas non plus obligatoire, mais également vivement recommandée. De nombreux risques sont liés à votre logement : vous pouvez être victime d’une tentative d’effraction, d’une catastrophe technologique, d’un dégât des eaux… Sur lesfurets, on vous explique tout. Vous serez alerté(e) par courriel dès que la page « Assurance habitation : en cas d'achat ou de vente d'un logement » sera mise à jour significativement. Propriétaire ou locataire de votre habitation, vous avez intérêt à comparer les tarifs et les offres des compagnies d'assurance incendie et habitation en Belgique. Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Que se passe til si un propriétaire d’un appartement subit un dégât des eaux sans avoir d’assurance habitation? proposer des prêts à taux zéro, n'y répondez pas et ne cliquez pas sur les liens. En règle générale, l'acte de vente du bien immobilier vous informe de la transmission automatique du contrat d'assurance et de la possibilité de le résilier. On l’a vu, l’assurance habitation peut ne pas être obligatoire selon votre statut ou votre type de logement. D’après la loi Alur et l’article 9-1 de la loi du 24 mars 2014, l’assurance habitation est obligatoire en tant que copropriétaire, avec au minimum une assurance responsabilité civile. Votre assurance habitation est-elle obligatoire dans tous ces cas ? Recours administratif, défenseur des droits, ... Mesures contraignantes de l’administration, Fichiers judiciaires et de police judiciaire, Titres, carte de séjour et documents de circulation pour étranger en France, Carte grise (certificat d’immatriculation). Nouvelle fenêtre, Vous avez noté 1 sur 5 : Assurance incendie : comparez les prix. Si l’assurance habitation du locataire est obligatoire, cela signifie donc qu’en cas de défaut d’assurance, les conséquences peuvent être graves pour le locataire. Et cela tombe bien car nous vous accompagnons sur lesfurets dans la recherche de la meilleure couverture habitation. Pour cela, vous devrez compléter votre MRH avec une garantie « recours des voisins et des tiers ». Cela a t’il une incidence sur mon contrat habitation ? Ainsi, d’un point de vue strictement législatif, l’assurance habitation n’est pas obligatoire pour les propriétaires, qu’ils soient occupants ou non. Cela évite que l'habitation reste sans assurance, même pendant une courte période. En cas de sinistre (incendie, dégât des eaux, catastrophe naturelle, explosion et implosion, …), l’habitation ainsi que son contenu sont couverts. Le locataire est responsable des dégâts qu’il pourrait causer au bien immobilier, ainsi qu’à ceux des voisins. La réglementation impose à l'entrepreneur de souscrire une assurance le couvrant pour ses responsabilités au titre de la garantie décennale (art. ministères et organismes publics. L’obligation d’assurer ou non votre logement dépend de votre statut. Votre bailleur ne peut rien vous imposer en la matière. Pour ce faire, écrire « à D’après la loi Alur et l’article 9-1 de la loi du 24 mars 2014, l’assurance habitation est obligatoire en tant que copropriétaire, avec au minimum une assurance responsabilité civile. Comment décoder votre contrat ? Pour vous aider à amasser une mise de fonds, vous pouvez être admissible au Régime d’accession à la propriété (RAP). Pour connaitre et exercer vos droits, notamment de retrait de votre consentement à Quoi qu’il arrive, même si l’assurance habitation pour un propriétaire n’est pas obligatoire, elle demeure indispensable afin d’éviter à avoir une importante charge financière sur le dos en cas de sinistre. Information du patient : dossier médical, montant des prestations, ... Don du sang - Don d’organe d’une personne vivante, Contrats de travail dans le secteur privé, Formation des agents de la fonction publique, Conditions de travail (fonction publique), Représentation du personnel dans l’entreprise, Conflits du travail dans le secteur privé, Représentants du personnel dans la fonction publique, Conflits du travail dans la fonction publique, Rupture du contrat de travail dans le secteur privé, Licenciement pour motif personnel (secteur privé), Salarié au pair, jeune au pair et stagiaire aide familial étranger, Retraite d’un agent de la fonction publique (titulaire et non titulaire), Chômage : démarches auprès de Pôle emploi, Aide pour le dépôt de garantie ou la caution d’un logement en location, Aides au paiement des factures : eau, téléphone, électricité, gaz, Aides et prêts pour l’amélioration et la rénovation énergétique de l’habitat, Risques sanitaires et sécurité du logement, Hébergement d’une personne en situation de handicap, Conduire en France avec un permis étranger, Circulation en trottinette électrique, rollers ou skateboard, Opérations bancaires (virement, prélèvement, mandat...), Moyens de paiements (carte, chèque ou espèces), Information et protection du consommateur, Communications électroniques (téléphone, internet, télévision), Impôt sur le revenu : déclaration et revenus à déclarer, Impôt sur le revenu : déductions, réductions et crédits d’impôt, Saisir l’administration fiscale (difficultés de paiement, réclamation, ...), Injure - Diffamation - Incitation à la haine, Installation en France d’une famille étrangère, Demande d’asile (réfugié, protection subsidiaire, apatride), Titre de séjour et document de circulation, Accueil de loisirs (centre de loisirs, colonie de vacances...), conditions sur … ». Une erreur est présente dans le formulaire : Veuillez cocher la case afin de prouver que vous n’êtes pas un robot. Mais l'acheteur et l'assureur ont la possibilité de résilier le contrat transféré après la vente. Assurance habitation obligatoire ou pas : souscrivez chez lesfurets pour vous couvrir ! Aucun montant minimum d’apport personnel n’est prévu. Une erreur technique s'est produite. * Quel est le nom de votre association ? Désormais, l’assurance habitation est obligatoire pour les locations meublées. Assurance obligatoire La loi française impose de souscrire un certain nombre d’assurances. En effet, il est préférable de prévenir son assureur. Si le contrat de bail le notifie dans une clause explicite. Vous disposez de différent droits (notamment le droit d’opposition, d’accès, de rectification, d’effacement). Pour le locataire, l’assurance habitation est obligatoire Propriétaire d’une maison j’y suis que très peu dans l’année (entre 2 et 3 mois) car le plus souvent je suis chez mon ami. La résiliation interviendra alors 10 jours calendaires après la notification de la lettre recommandée à l'acquéreur. En cas de sinistre, comme un dégât des eaux, un incendie ou une explosion où vous êtes considéré comme responsable des faits, vous devrez vous-même indemniser les voisins touchés par une fuite d’eau ou un départ de feu par exemple. Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Pour que votre assureur ne vous réclame plus les cotisations du contrat, vous devez l'informer de la vente, par une lettre recommandée ou par un envoi recommandé électronique. Les champs marqués d’un * sont obligatoires. Si vous êtes responsable d’un sinistre ou que vous causez des dommages au logement, votre responsabilité sera malgré tout engagée et vous devrez dédommager votre bailleur ou les tiers éventuels. Baisser le coût de votre assurance habitation : nos 5 conseils chez lesfurets ! C’est pour éviter, en fait, que les dégâts éventuels minent la valeur du bien immobilier. Autrement dit, les préjudices causés à des tierces personnes comme les voisins par exemple ne seront pas pris en charge… Ainsi, en cas de défaut d’assurance habitation, si votre bail le prévoit, vous risquez l’expulsion. Même si elles sont parfois fortement conseillées. Quoi qu’il en soit, l’inspection vous en apprendra beaucoup sur la propriété que vous désirez acheter. L’assurance habitation est-elle obligatoire ? Celles-ci concernent : Attention ! Pas du tout, Vous avez noté 4 sur 5 : L’obligation de détenir (et de maintenir) une couverture d’assurance responsabilité professionnelle (pour les erreurs et les omissions). Concrètement, cette formule couvre les dommages causés au logement à la suite d'un incendie, d'un dégât des eaux ou encore d'une explosion. d’un Quelles sont les garanties essentielles ? site. dès que l'information de la page « Autant de questions à se poser avant de souscrire un contrat d'assurance habitation. «Il faut conclure l’assurance de bâtiments d’une maison familiale, obligatoire dans la plupart des cantons, avant le début des travaux pour que la couverture soit déjà en vigueur pendant les travaux», prévient Gergina Hristova, consultante chez Homegate. En tant que bailleur, vous avez également tout intérêt à souscrire une assurance PNO avec des garanties « recours des locataires » et « recours des voisins et des tiers » afin de vous protéger contre d’éventuels préjudices liés à un défaut d’entretien ou un vice de construction de votre logement. Si on achète une maison pour la rénover, l’agrandir ou la reconstruire, il faudra bien sûr veiller à ce que cette assurance incendie colle toujours à la réalité. Vous pouvez être sollicités par de faux conseillers prétendant travailler pour LesFurets.com pour vous Il s’agit de la clause de non-habitation. d’inactivité. Désormais, les logements meublés sont également concernés par une obligation de souscription d’assurance habitation de la part du locataire. L’assurance habitation du locataire est donc obligatoire. Et vous serez malheureusement surpris par leur nombre et leur diversité. On en dénombre environ 80. En effet, en cas de sinistre (dégât des eaux, incendie, cambriolage), le propriétaire occupant non assuré devra assumer seul l’entière responsabilité financière en cas de dommages causés par lui-même ou son logement. Vous avez jusqu’à 15 ans pour rembourser les sommes retirées. Connectez-vous et recevez une En tant que propriétaire d'un bien immobilier locatif, une société civile immobilière, ou SCI, a l'obligation de souscrire au minimum une assurance Propriétaire Non Occupant (PNO). Alors comment la choisir au plus juste selon ses besoins ? Avant la loi Alur de 2014, l'obligation de protéger son logement s’appliquait seulement aux logements dits “nus”, c'est-à-dire non meublés. En effet, il n’y a aucune obligation légale de devoir prendre une assurance emprunteur lorsque vous contractez un crédit immobilier.Aucun texte de loi ne rend obligatoire cette protection contre certains risques de non-remboursement. Le locataire d'une location non meublée est donc tenu de s'assurer. Dans le cadre de l'achat d'une maison ou d'un appartement c'est un élément clé pour votre prêt immobilier car, en cas d'invalidité ou de décès, c'est la compagnie d'assurance qui remboursera votre prêt. Cette assurance est à la charge de l’indivision durant toute la période où cette situation persiste. J'accepte que les informations saisies dans ce formulaire soient utilisées pour me contacter et répondre à ma demande par voie électronique. Mais si vous ne souhaitez pas garder ce contrat, vous devez le signaler le plus rapidement possible à l'assureur du vendeur par lettre recommandée avec avis de réception ou par envoi recommandé électronique. Bien choisir son assurance multirisque habitation, c'est assurer la sécurité de sa maison, de sa famille et de ses biens en cas de sinistre. Nos 5 conseils pour faire baisser le prix de votre assurance habitation ! En Suisse, il s’agit très souvent d’une assurance « valeur à neuf » (en cas de problème, on vous rembourse la valeur de vos biens à leur prix d’achat). L241-1 du code des assurances). A ces assurances exigibles mais non obligatoires, peuvent venir s’ajouter d’autres assurances facultatives qui peuvent s’avérer bien utiles par exemple en … L'assurance habitation n'est pas obligatoire pour le propriétaire d'un logement, sauf si le bien est situé dans une copropriété. Vous devez vous connecter à votre espace personnel afin de vous abonner à la mise à jour de cette page. espace personnel. Propriétaire ou locataire ? D'autres assurances sont facultatives. Centre de loisirs, colonies de vacances, garderie... École primaire (maternelle et élémentaire), Scolarité en France d’un enfant arrivant de l’étranger, Scolarité à l’étranger d’un enfant français, Protection juridique (tutelle, curatelle...), Déclaration de décès, obsèques et sépulture, Rentes et capitaux versés en cas de décès, Allocation chômage d’aide au retour à l’emploi (ARE), Aides à la création ou la reprise d’entreprise, Assurance maladie d’un étranger en France, Assurance maladie et santé d’un Français à l’étranger. Lors de l’achat d’un logement, vous serez amené à contracter différents types d’assurance. Le propriétaire qui occupe son logement n’a pas pour obligation d’assurer son bien (sauf s’il fait partie d’une copropriété, auquel cas la souscription d’une garantie responsabilité civile, au minimum, est obligatoire). Vous pourrez alors prendre une nouvelle assurance auprès de la compagnie de votre choix. www.lesfurets.com traite les données personnelles recueillies dans cette zone de commentaire afin de permettre aux internautes de communiquer sur le service proposé par le site. sécurité sociale, numéro fiscal, lieu et date de naissance...) à l’exception, bien sûr, de votre adresse Merci de réessayer ultérieurement. La decennale est l'assurance obligatoire des professions du batiment ; chaque artisan, architecte, bureau d'étude etc doit en avoir une La D O doit etre saisie d'abord en cas de sinistre.L'assureur DO fait son affaire de l'expertise et du reglement et réclame ensuite à l'assureur décennal du responsable de la malfaçon il conseillé de passer par un ">http://www.assurance … Ils sont regroupés dans un dossier unique appelé Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Souscrire une ou plusieurs assurance (s) est particulièrement utile lors de l’achat d’une habitation, puisque les risques pesant sur un logement sont bien réels. Si le logement est assuré, le contrat d'assurance doit vous être automatiquement transféré lors de la vente. Par exemple, l’assurance automobile de responsabilité civile est obligatoire pour les véhicules terrestres à moteur. Pour résilier le contrat, l'assureur doit informer l'acquéreur par lettre recommandée avec avis de réception ou par envoi recommandé électronique de sa décision. Contrairement à l'assurance automobile, l'assurance habitation n'est pas obligatoire en vertu de la loi. Bien choisir son assurance habitation : les différents éléments à analyser, Charte de protection des données personnelles. générales d'utilisation. Javascript est désactivé dans votre navigateur. Ces frais d’assurance sont ajoutés aux versements hypothécaires mensuels en plus du capital et des intérêts. Code des assurances : articles L121-1 à L121-17, Code de la consommation : articles L215-1 à L215-5, Assurance habitation : résiliation du contrat, Modification du contrat d’assurance habitation, Institut national de la consommation (INC), Assurance Banque Épargne Info Service D’ailleurs, votre bailleur vous demandera très certainement de lui fournir un justificatif d’assurance lors de la signature du contrat de location, ainsi qu’à chaque date anniversaire du contrat, voire chaque année. L’assurance décès-invalidité est-elle obligatoire ? Si vous ne le faites pas, vous devrez continuer à payer les primes d'assurances pour le logement. Essayez ultérieurement. En même temps, posséder un contrat d’assurance habitatio… Voir le niveau de satisfaction pour tout le site. l'utilisation des données collectées par ce formulaire, veuillez consulter nos conditions Les champs obligatoires sont indiqués avec *. Les contrats d'assurance habitation incluent une « garantie des risques locatifs » correspondant à la couverture minimale. Avant de participer au RAP, demandez-vous si : 1. vous serez en mesure de faire les paiements 2. le retrait des fonds aura-t-il une incidence sur votre épar… Si des taux d'intérêts bas sont plus propices à ce type de financement, les banques se montreront néanmoins plus prudentes. Assurance habitation : en cas d'achat ou de vente d'un logement Le propriétaire ne délègue pas sa responsabilité au locataire (ou à la colocation), qui doit s’acquitter d’une assurance habitation afin d’avoir le droit de loger. À condition d’avoir au préalable averti le locataire avec une mise en demeure envoyée en recommandé avec avis de réception, le propriétaire peut, au choix : Comme souvent, il existe des exceptions à l’obligation légale de souscrire une assurance habitation locataire. Notre soucis est qu'il y a eu des infiltrations par la toiture, qui ont taché le plafond, et qu'il y a aussi de l'eau qui s'infiltre contre un mur qui avait été caché par un coffrage de lambris. Des erreurs sont présentes dans le formulaire. demandera jamais la communication de document ou d'information bancaire. LesFurets.com ne vous Passé ce délai, il perd le droit de résiliation pour le motif lié au changement de situation. Les champs marqués d’un * sont obligatoires. Lors de la vente d'un logement, le contrat d'assurance habitation est automatiquement transféré du vendeur à l'acheteur. Bonjour, Même l’assurance habitation (souvent appelée assurance incendie) est … Normalement, lorsque le logement est mis en vente, il n’est pas obligatoire d’avoir en main une assurance habitation à jour. L'assureur peut résilier le contrat dans les 3 mois qui suivent le jour où vous l'avez informé de la vente et du transfert du contrat à l'acheteur. 1 L'assurance habitation est obligatoire, comme l'assurance automobile. Les dommages causés à des tiers ne sont pas inclus. Si vous avez souscrit une assurance habitation pour votre logement et que vous le vendez, le contrat sera automatiquement transféré à l'acheteur. Voir le niveau de satisfaction pour tout le On parle alors d’ assurances contractuellement obligatoires, c’est-à-dire imposées par contrat. Pour le propriétaire, l’assurance habitation est indispensable mais pas obligatoire, Pour le locataire, l’assurance habitation est obligatoire, Locataire sans assurance habitation : les risques encourus, Une obligation qui ne s’applique pas à toutes les situations. Le lien vers cette page a été envoyé avec succès aux destinataires. L'assureur peut aussi résilier le contrat dans les 3 mois qui suivent le jour où le contrat a été automatiquement transféré à votre nom. En gros, si votre logement est détruit par un incendie accidentel responsable et que vous n’avez pas d’assurance habitation : vous ne serez pas indemnisé. alerte par mail Vous devrez alors payer les cotisations. L’assurance incendie est un bon exemple : un propriétaire est en effet en droit de l’exiger dans son contrat de bail. Un locataire sans assurance habitation ne respecte pas ses obligations. Avant l’application de la loi Alur du 24 mars 2014, seuls les locataires de logements non meublés étaient obligés de souscrire une assurance habitation. La résiliation interviendra alors 10 jours calendaires après la notification de la lettre recommandée à l'acquéreur. Épidémie Coronavirus (Covid-19), tout ce qu'il faut savoir : lire l'actualité, Accueil particuliers >Argent >Assurance habitation >Assurance habitation : en cas d'achat ou de vente d'un logement. Contrairement à l'assurance automobile, l'assurance habitation n'est pas obligatoire en vertu de la loi. Votre abonnement a bien été pris en compte. L’assurance n’indemnisera rien puisqu’elle n’est pas souscrite. Vous pouvez à tout moment supprimer votre abonnement dans votre espace personnel. L’assurance de prêt immobilier n’est pas obligatoire. En revanche, il est fortement recommandé de souscrire une assurance habitation quoi qu’il arrive. La loi ne prévoit aucun montant minimal d’apport personnel pour emprunter.Il est possible en théorie de financer par le crédit l’intégralité du coût d’un bien immobilier, frais de notaire inclus. Vous ne pourrez pas avoir accès aux Immeuble appartenant à une SCI : quelle assurance habitation ? Assurances complémentaires Le choix de la souscription ou non d’ assurances complémentaires dépend fortement du statut de l’emprunteur. Attention ! Et en cas de sinistre non responsable, sans assurance habitation, vous devrez personnellement mener des recours à l’encontre du ou des responsables. L’assurance habitation proposée par votre banquier n’est pas obligatoire et vous n’êtes donc pas tenu d’accepter sa proposition, qui peut dans certains cas être formulée de façon plus ou moins insistante. Vérifié le 14 janvier 2020 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre). Vous devez simplement assurer le logement au minimum contre les risques locatifs afin de vous protéger contre les dommages liés à un dégât des eaux, un incendie ou une explosion. Ainsi, la loi Alur de 2014 dispose que le propriétaire peut mettre en œuvre deux types d’action. Nous utilisons des cookies pour optimiser votre expérience en ligne. Comment assurer un bien immobilier en indivision ? La sélection d'une langue déclenchera automatiquement la traduction du contenu de la page. L’équipe service-public.fr vous remercie pour vos remarques utiles à l'amélioration du site. l’attention du responsable messagerie » à partir de la rubrique « Contact ».
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